很多装饰从业人员在面对工程中的各种质量问题时，会自然而言归咎于测量工具的使用差异、施工人员的技术素质高低等因素。
但由于装饰项目涉及图纸深化、材料下单、现场施工及管理、强制精修等多个方面，质量通病是后期维修返工耗费人力物力财力等成本的一大原因。
以下分享装修项目分项工程中常见的质量问题维修处理措施，供大家参考学习：
01
涂料工程常见质量问题维修
1、涂料起皮掉粉、潮湿天气易发霉
原因分析：
腻子因浸水后强度不足不耐水，容易起皮脱落，潮湿天气易发霉，粉化，使用年限较短。
问题整改：
在潮湿环境及湿作业区域选择耐水型腻子，特别用于梅雨天气潮湿空气的腻子的耐水性要增强。对于工期比较紧张的项目，局部可以用一些外墙防水腻子或局部做防水处理。
2、卫生间分隔墙渗水导致卫生间门口甚至背墙面起泡、发霉
原因分析：
前期在装饰过程中精装修单位没有按照规范施工，卫生间门框下未勾缝，且门框内泡沫胶过少甚至未注入泡沫胶，所以水从贴脸渗到卫生间门口引起墙面起泡。
问题整改：
向门框夹板里面注入饱满的高分子泡沫胶，充分将门框夹板缝隙填充密实；其次将瓷砖间缝隙及门槛石与地砖间缝使用金汤防水剂做勾缝处理门框距离地5Cm处重新填充添加微膨胀剂水泥做好塞缝。
3、室内吊顶/隔墙夹板、石膏板有黄点
原因分析：
1）夹板没有做封闭处理；
2）固定没有采用抗酸碱性专业钉；
3）钉头没有采取专项防锈处理。
问题整改：
对钉眼做防锈处理。
4、室内吊顶表面不平整表面粗糙、有色差，吊顶阴阳角不顺直、不光滑
原因分析：
1）土建移交时墙面平整度偏差较大；
2）刮腻子后打磨不到位；
3）阴阳角未弹线，修补不到位；
4）涂料滚刷（或喷涂）不均匀。
问题整改：
弹线，重新刮腻子处理，打磨修补再上涂料。注意腻子要多参一点胶水。
5、室内装饰线条如石膏线接缝明显，阴阳角粗糙
原因分析：
1）石膏线搭接不好，或接缝处理不到位；
2）修补工艺不到位，该细砂打磨的没打磨。
问题整改：
用腻子刮刀修补粗糙部位，用细砂打磨。建议石膏线45°对接，线条弹线后局部修补。
6、室内天棚与墙面不平整，阴阳角线条不直，观感差
原因分析：
1）原土建墙面不平整，偏差较大；
2）天棚平整度偏差较大，移交时整改也不到位，精装修也不弹线，就在抹灰层表面刮腻子上涂料。
问题整改：
先弹线，处理表面的涂料，再用专用砂浆修补，刮腻子修补打磨上涂料。注意问题：要对原涂料表层进行处理。
7、墙面起灰，涂料露底
原因分析：
1）腻子的防水性能差，或配比胶水太少；
2）墙面不平，腻子刮得太薄，粗砂打磨后容易露底。
问题整改：
重刮墙面腻子（腻子中多加点胶水），腻子打磨不露底为至（先粗磨再细磨），再上涂料。
8、天棚与墙面开裂
原因分析：
1）砌体砖墙与混凝土结构交接部未挂钢丝网；
2）砌体勾缝不饱满，裂缝；
3）内墙保温砂浆配比有问题；
4）抹灰层开裂；
5）砂浆质量有问题；
6）腻子配比问题，天气骤冷骤热。
问题整改：
1）对于涂料表层局部轻微的开裂，把缝清出来成V字加弹性腻子修补；
2）对于结构层开裂，要高度重视分析原因,要有专项方案，砖墙结合部的开裂要挂钢丝网，批荡后再刮腻子与涂料；
3）砌体问题引起的开裂，专用砂浆整改后挂网刮腻子后再上涂料；
4）对于龟裂或砂浆强度问题引起的开裂，要把原砂浆层打掉重新批荡；
5）对于天棚的开裂处理，把裂缝清理出来，弹性腻子修补，贴专用纱布或牛皮纸等。注意点：吊顶阴角石膏板要L形搭接，夹板上不能直接刮腻子。
对于装修开裂要高度重视，严重的要有专项方案，整改措施，方法不对，整改后会反复出现开裂，跟踪整改情况，整改不到位最易引起群诉事件。
在土建验收阶段，砖墙结构与砌体验收要把关，砖墙结构要挂钢丝网，砌体勾缝要饱满不能有通缝，土建移交要实测实量，一户一档抹灰层开裂空鼓一定要整改到位。
9、常见质量问题
原因分析：
1）窗框内侧与墙面收口粗糙（阴角部位）不顺直，不美观；
2）窗框边灰尘、油漆等污染严重。
问题整改：
1）粘贴美纹纸距离窗边预留 2mm；
2）做好窗框成品保护，玻璃双面腹膜。
3）注意：在正常施工中就要按这种方式要求。
10、墙垛、门洞阴阳角不顺直、不方正
问题整改：
前期控制窗边阴阳角部位方正及直线度，施工过程弹垂直、水平控制线。
11、外墙边硅胶施打粗糙，宽度不一致、油漆污染、不光滑、毛刺等
问题整改：
1）根据打胶需要宽度粘贴美纹纸；
2）请专业打胶工人施工，保证打胶连贯、密实、顺直、美观。
12、顶棚分色存在明显咬色相交，不顺直
问题整改：
阳台下翻 3-5cm，室内下翻 2-5cm，粘贴美纹纸（使用底强度粘结力粘贴）。
13、常见质量问题
原因分析：
1）阳台顶棚立管周边收口粗糙、不平整；
2）排水管根部瓷砖收口粗糙。
问题整改：
加强阳台顶棚立管周边收口质量，确保平整，建议使用装饰圈套，消除管口边粗糙污染等问题。排水管根部使用防水反坎，消除此部位收口难得问题。
14、常见质量问题
原因分析：
1）客厅柜式空调连外机孔洞高度不合格；
2）挂式空调连外机孔洞洞口处理粗糙，观感极差。
问题整改：
孔洞收口要圆滑，内外增设装饰圈。
15、木地板不平
问题整改：
局部整改，局部地面找平（专用砂浆）或局部自流平，验收合格后再铺木地板。
16、木地板发黑
原因分析：
1）防潮棉末铺到位；
2）木地板遇水过多。
问题整改：
1）基地清理干净，防止防潮棉受埂破损穿孔；
2）防潮棉拼接口要搭接 10cm，采用专业胶带封口，破损处需专业胶带封堵；
3）防潮棉要反出地面 7-8cm，后将木地板，踢脚线铺设在防潮棉上方。
17、常见质量问题
原因分析：
1）木地板与踢脚线之间有冒灰现象；
2）踢脚线阴阳角拼缝粗糙、毛刺、缝隙过大；
3）踢脚线凸出门套且末平齐；
4）踢脚线与门套之间缝隙过大；
5）踢脚线与墙面之间出现过大缝隙；
6）踢脚线直拼缝出现高低差，钉眼明显。
问题整改：
细部处理整改。
18、门框与木地板收口条收口粗糙、起拱、隙过大等
问题整改：
完善节点收口施工工艺，建议木地板收口条伸入门框内侧，两边压紧，不易松动、起拱变形等。
19、常见质量问题
原因分析：
1）勾缝不清晰、不密实、不光滑、有污染、勾缝剂溢出未清除；
2）墙、地砖缝隙宽度不一致错缝、明显高低差，排版不合理等；
3）地砖与墙砖及各类槛台缝隙过大。
问题整改：
1）深化图纸，在交付样板中确认、核实排版走向，无问题后统一执行；
2）进场材料把控质量关，是否有2大小偏差、翘曲等现象；
3）铺贴排版过程中，使用十字卡定位控制砖缝缝隙一致性，无明显错缝；
4）加强房间净空尺寸及瓷砖加工精度，保证地砖与墙砖、槛台接缝与整体排砖缝隙一致；
5）采用海绵刮刀进行勾缝，勾缝剂凹入砖 0.5mm 左右，可采用挖耳勺回压，保证缝体清晰、光滑、美观。
勾缝工艺△
采用后勾缝法施工：
阳台、客厅、厨卫间公共部位等地砖勾缝，均待业主开放日完成后（精开荒一遍完成）统一勾缝。
20、墙面阴阳角不方正，观感质量差
问题整改：
1）抹灰阶段应注意墙面阴阳角方正；
2）预铺贴注意调整，把大小头面应放大幅面，或大小头放两边，视觉淡化大小头弊端；
3）建议采用半暗铺法，比较美观。
21、瓷砖、石材踢脚线与门贴脸缝隙过大，后期不容易收口
问题整改：
1）靠近门位置预留踢脚线不贴，贴好门脸后再进行踢脚线收口施工；
2）控制好收口踢脚线加工长度。
22、门边瓷砖铺贴后大小头
问题整改：
1）检查分析瓷砖铺贴后大小头产生原因；把门边砖切割打掉；
2）门垛的问题墙面扭曲不在同一平面的，整改合格后铺贴瓷砖再重安装门；
3）门安装的问题，重新安装门后再铺贴瓷砖。
23、瓷砖踢脚线出墙厚度过大，影响美观
问题整改：
1）前期加强技术交底，采用内嵌法、薄贴法等措施；
2）加强日常检查。
24、瓷砖空鼓，色差、缺凌掉角、断裂
原因分析：
1）施工原因，砂浆不饱满；
2）玻化砖吸水率低，易空鼓；
3）管边、烟道边易空鼓；
4）原墙面抹灰层开裂空鼓，或抹灰层砂浆质量问题；5）砖表面清理不干净，太光滑，防水砂浆层表面。
问题整改：
1）整改更换瓷砖（打凿前需先切割）；
2）对于玻化砖建议用专用瓷砖胶贴，界面处理（界面剂）。
25、瓷砖脱落
原因分析：
瓷砖背面胎膜处理不到位砖出厂可能有问题，施工后粘结强度不够。
问题整改：
对瓷砖背面进行打磨清洁处理刷界面剂，胶泥铺贴瓷砖。
26、室内净高极差超规范 2cm 导致墙面“大小面”
问题整改：
用专用砂浆修补天面，再刮腻子，离缝要小均匀。
27、常见质量问题
原因分析：
1）地漏未按倒“八”型设置，坡度无法控制；
2）未居中设置，美感差；
3）瓷砖切口粗糙，毛刺、不方正。
问题整改：
1、地砖铺贴前要进行排版出图，才能保证接缝顺直，确保居中设置，提升观感；
2）严格按倒“八”型设置；易控制坡度；
3）厂家统一加工成品45°拼砖。
28、阳台、卫生间地面铺贴后倒坡
原因分析：
1）施工未放线，或找坡不准；
2）检查验收把关不严，未做试水实验。
问题整改：
在潮湿环境及湿作业区域选择耐水型腻子，特别用于梅雨天气潮湿空气的腻子的耐水性要增强。对于工期比较紧张的项目，局部可以用一些外墙防水腻子或局部做防水处理。
29、常见质量问题
1）石材断裂、不平、有色差等；
2）石材铺贴后不做任何处理，观感差。
问题整改：
1）铺贴不平的可以通过打磨处理，有色差较大的更换断裂的可以进行修补，修补不好的再进行更换；
2）石材铺贴完后要进行修补打磨抛光处理。注意石材六面防水处理被破坏，与石材成品保护。
30、常见质量问题
1）窗台石小耳朵端部未进行倒角，易碰伤；
2）耳朵存在断裂、破损；
3）耳朵及靠墙端未插入墙体。
问题整改：
1）做好装饰工人技术交底窗台板加工精确，靠墙墙体预留 1cm 槽，窗台板安装时伸入墙体 1cm，窗外挑 2cm，往墙体伸耳 2cm；
2）安装完成后应及时进行耳朵端部倒角处理，及时做好保护措施。
31、常见质量问题
原因分析：
1）未进行先铺门槛；
2）采用干硬性砂浆铺贴；
3）门槛端部未封堵密实；
4）门槛存在断裂；
5）铺贴完成后周边未进行蓄水试验或不齐全。
问题整改：
1）必须执行门槛先铺湿铺原则；
2）浇筑防水反坎，并进行周围内外及上翻涂膜施工；
3）门槛与墙体缝隙封堵密实；
4）完成后必须进行蓄水试验并每户做好影像资料。
32、卫生间门槛石露砂浆，或用白水泥处理观感不好
原因分析：
卫生间标高控制不到位，卫生间门槛石离卫生间地面过高。
问题整改：
根据卫生间门槛石离地高度，在靠卫生间一面，背粘两条砖或一定高度的小条砖。
33、常见质量问题
原因分析：
1）表面有波纹起伏、气泡、皱折；
2）墙纸拼接处花纹、图案不吻合；
3）墙纸拼接离缝，表面不平整；
4）墙纸出现污染、色差、破损、起翘及发霉；
5）墙纸未深入门框内。
问题整改：
1）对于墙纸发霉要对基层进行防腐处理，重刷基膜；
2）其他问题整改重贴墙纸；
3）墙纸的选材很重要，在设计选材上要把好关；
4）专业人员或厂家来人贴墙纸整改要有方法。
34、木基层未做防腐处理/防腐涂料涂刷不均匀、漏涂
原因分析：
引发装饰面层起黑点，基层霉变诱导装饰面层发霉。
问题整改：
做好工人交底，加强现场检查力度，做到防腐处理。
35、台面垫条切割面未做防腐处理
问题整改：
1）及时上封闭漆；
2）采用人造石、PVC替代。
36、门框与墙面缝隙大影响观感质量
原因分析：
土建移交整改不到位，没有对门洞进行专行移交整改，对门洞轴侧度没有检查。
问题整改：
1）前期加强基层垂直、平整控制（抹灰阶段、腻子打磨阶段、面漆阶段）；
2、日常自检力度加强。
37、常见质量问题
原因分析：
1）台面打胶粗糙、不顺直、毛刺、宽度不一致等；
2）窗边内侧打胶不顺直、毛刺、不美观。
问题整改：
1）前期严控柜体安装部位阴阳角方正性，保证后期台面安装与墙面缝隙均匀一致，无大小头，缝隙过大等想象；
2）请专业打胶工人打胶，采用美纹纸辅助施工，保证宽度一致性、顺直美观；
3）保证窗边收口顺直美观，不建议窗边内侧打胶，打胶使用年限短收缩开裂、发黑发黄等
38、常见质量问题
原因分析：
1）台面与门框副套碰撞，导致切割台面石；
2）切割门框副套；
3）后期不易收口，不美观。
问题整改：
重点关注样板先行作，存在问题与设计沟通，并进行有效尺寸调整避免出现不必要的切割、破损现象。
39、常见质量问题
原因分析：
橱柜在安装完成后，门扇之间缝隙大小必须一致，开启和关闭时操作必须灵活，拉手高度一致。
问题整改：
检查调试。
40、常见质量问题
原因分析：
厨卫间因开间、进深净尺寸极差超 5mm，导致橱柜安装困难，且与墙面离缝，影响观感。
问题整改：
重新贴面，室内进深、开间极差控制在 5mm 以内。
41、木质门、木饰面、钢质木门、铝合金门窗等的划伤，破损等
原因分析：
1）施工过程成品保护不到位，破损划伤；
2）运输过程碰伤。
问题整改：
划伤破损根据情况，大部分可以通过修补做好。
42、常见质量问题
1）相邻面板缝隙明显过大；
2）底板与墙面收口不清晰、顺直；
3）插座盖板及侧边污染；
4）面板周边有刷痕、补痕、砂眼等；
5）地板与墙面缝隙明显，未密拼；
6）面板存在明显歪斜、高低差。
问题整改：
1）前期严格控制墙面垂直、平整度，特别是面板四周；
2）待一遍面漆完成后安装面板底板；
3）底板采用美纹纸封面；
4）二遍面漆完成后安装面板。
43、常见质量问题
原因分析：
1）底板、背板开孔未做防潮防霉措施；
2）开孔处未安装装饰盖影响美观。
问题整改：
做好交底工作，必须对柜板开孔处进行涂刷封闭漆，消除发霉点风险。
44、常见质量问题
原因分析：
1）下水管与预留管不密封；
2）无存水湾。
问题整改：
1）必须封堵密实，避免存在返臭现象；
2）与厂家交底务必使用S型存水弯。
45、常见质量问题
原因分析：
瓷砖开孔过大水管盖板盖不住，不美观。
问题整改：
1）整改更换瓷砖；
2）瓷砖开孔要用专用的开孔器（玻璃钻/水钻）。
46、厨房烟道渗水
问题整改：
1）分析渗水原因，是屋面的问题，屋面重做防水；
2）管道或地漏原因渗水整改管道或地漏；
3）把原渗水部分腻子铲掉，干透后再重刮腻子与涂料。
47、卫生间沉箱与墙面渗水
原因分析：
1）卫生间沉箱结构层漏水，防水没做到位或被破坏；
2）卫生间沉箱闭水实验验收不严，二次防水没做到位。
问题整改：
对卫生间沉箱与墙面重做防水，试水后再恢复装修。
48、水管爆裂
原因分析：
1）管件质量问题，自爆；
2）接口质量问题，接口处漏水；
3）装修时未带压施工，或土建移交时水管打压不到位;成品保护不到位，水管破损、钉眼，到后期正式通水后出现渗水。
问题整改：
1）先对水管打压，分析找到漏水点；
2）局部打开地面，重接水管，再打压，再恢复原装饰面层。
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